Przydatne Informacje i Aktualności

Z tytu­łu słu­żeb­no­ści prze­sy­łu, wła­ści­cie­lo­wi lub użyt­kow­ni­ko­wi wie­czy­ste­mu nie­ru­cho­mo­ści, przy­słu­gu­je wyna­gro­dze­nie płat­ne jed­no­ra­zo­wo lub w spo­sób okre­so­wy (np. rocz­nie).

W jed­nej ze spraw roz­pa­try­wa­nej przez Sąd Rejo­no­wy w orze­cze­niu kon­czą­cym spra­wę Sąd zasą­dził na rzecz użyt­kow­ni­ka wie­czy­ste­go wyna­gro­dze­nie jed­no­ra­zo­we w wyso­ko­ści ponad 50.000, 00 (słow­nie: pięć­dzie­siąt tysię­cy) zło­tych. W innej spra­wie roz­pa­try­wa­nej przez ten sam Sąd, w wyda­nym orze­cze­niu Sąd zasą­dził na rzecz jed­ne­go z użyt­kow­ni­ków wie­czy­stych kwo­tę oko­ło 68.000,00 (słow­nie: sześć­dzie­siąt osiem tysię­cy) zło­tych.

Przed­się­bior­cą prze­sy­ło­wym jest fir­ma — oso­ba fizycz­na, oso­ba pra­wa (np. spół­ka kapi­ta­ło­wa – spół­ka z ogra­ni­czo­ną odpo­wie­dzial­no­ścią) lub jed­nost­ka orga­ni­za­cyj­na nie­po­sia­da­ją­ca oso­bo­wo­ści praw­nej, o któ­rej mowa w art. 33¹ KC (np. Spół­ka oso­bo­wa — spół­ka koman­dy­to­wa czy spół­ka jaw­na), któ­ry zaj­mu­ję się dostar­cza­niem mediów tj. ener­gii elek­trycz­nej, wody czy gazu.

Słu­żeb­ność prze­sy­łu to upraw­nie­nie przy­słu­gu­ją­ce przed­się­bior­cy, fir­mie zaj­mu­ją­cej się dostar­cza­niem mediów tj. ener­gii elek­trycz­nej, gazu, ener­gii ciepl­nej, wody czy świad­czą­cej usłu­gi tele­ko­mu­ni­ka­cyj­ne do korzy­sta­nia z nie­ru­cho­mo­ści obcią­żo­nej takim upraw­nie­niem w zakre­sie wyni­ka­ją­cym z tre­ści umo­wy mię­dzy wła­ści­cie­lem nie­ru­cho­mo­ści a przed­się­bior­cą, co wyni­ka z tre­ści art. 305¹ usta­wy z dnia 23 kwiet­nia 1964 r. kodeks cywil­ny (tj. Dz.U. z 2023 r., poz. 1610 z późn.zm., dalej „KC”).

Z tytu­łu słu­żeb­no­ści prze­sy­łu, wła­ści­cie­lo­wi lub użyt­kow­ni­ko­wi wie­czy­ste­mu nie­ru­cho­mo­ści, przy­słu­gu­je wyna­gro­dze­nie płat­ne jed­no­ra­zo­wo lub w spo­sób okre­so­wy (np. rocz­nie).

W jed­nej ze spraw roz­pa­try­wa­nej przez Sąd Rejo­no­wy w orze­cze­niu kon­czą­cym spra­wę Sąd zasą­dził na rzecz użyt­kow­ni­ka wie­czy­ste­go wyna­gro­dze­nie jed­no­ra­zo­we w wyso­ko­ści ponad 50.000, 00 (słow­nie: pięć­dzie­siąt tysię­cy) zło­tych. W innej spra­wie roz­pa­try­wa­nej przez ten sam Sąd, w wyda­nym orze­cze­niu Sąd zasą­dził na rzecz jed­ne­go z użyt­kow­ni­ków wie­czy­stych kwo­tę oko­ło 68.000,00 (słow­nie: sześć­dzie­siąt osiem tysię­cy) zło­tych.

Wyso­kość wyna­gro­dze­nia z tytu­łu usta­no­wie­nia słu­żeb­ność prze­sy­łu zależ­na jest od wie­lu czyn­ni­ków zwią­za­nych ze spra­wą m.in. dłu­go­ści sie­ci, powierzch­ni zaję­te­go tere­nu nie­ru­cho­mo­ści, momen­tu umiej­sco­wie­nia rur czy kabli na nie­ru­cho­mo­ści

za umiej­sco­wie­nie na jego nie­ru­cho­mo­ści infra­struk­tu­ry prze­sy­ło­wej tj. rur, kabli, prze­wo­dów elek­trycz­nych, świa­tło­wo­dów?

Wyna­gro­dze­nie pie­nięż­ne za usta­no­wie­nie / obcią­że­nie nie­ru­cho­mo­ści słu­żeb­no­ścią prze­sy­łu przy­słu­gu­je wła­ści­cie­lo­wi nie­ru­cho­mo­ści obcią­żo­nej, co wyni­ka z art. 305² § 2 KC. Takie wyna­gro­dze­nie przy­słu­gi­wać może rów­nież użyt­kow­ni­ko­wi wie­czy­ste­mu nie­ru­cho­mo­ści usta­na­wia­ją­ce­mu słu­żeb­ność prze­sy­łu.

Jak wyni­ka z uchwa­ły Sądu Naj­wyż­sze­go z dnia 16 maja 2017 roku wyda­nej w spra­wie o sygn. akt III CZP 101/16 słu­żeb­ność prze­sy­łu może zostać usta­no­wio­na przez użyt­kow­ni­ka wie­czy­ste­go.

Przed­się­bior­cą prze­sy­ło­wym jest fir­ma — oso­ba fizycz­na, oso­ba pra­wa (np. spół­ka kapi­ta­ło­wa – spół­ka z ogra­ni­czo­ną odpo­wie­dzial­no­ścią) lub jed­nost­ka orga­ni­za­cyj­na nie­po­sia­da­ją­ca oso­bo­wo­ści praw­nej, o któ­rej mowa w art. 33¹ KC (np. Spół­ka oso­bo­wa — spół­ka koman­dy­to­wa czy spół­ka jaw­na), któ­ry zaj­mu­ję się dostar­cza­niem mediów tj. ener­gii elek­trycz­nej, wody czy gazu.